やはり賃貸で、引越しを考えるか、このまま今のトコに住み続けるしかないのか、となりつつ。
内覧てハードルが低いのね、てか見るだけならタダよね？
見たら目も肥えちゃうんじゃない？
てか、単純におもしろい（ﾏﾃｺﾗ
そんな不動産屋さん泣かせな側面をもったまま。
２件の内覧を申し込んだ。
ひとつは、
マイカーを所有している人にはうれしい、駐車場つき（購入予算オーバー、駐車場代がその地域にしては高め、管理費も●イオンズだから高め）
もうひとつは、
占有面積からしたら、今のアパートと大差ないが、スケルトンリフォーム中（新耐震対応・２面採光、階段のみの5F建ての4F）。
3DK+駐車場+トランクルーム
駐車場つき物件、西玄関、東ベランダ（駐車場）の3DK。
玄関から入ると廊下、左にサービスルーム扱い（日照不足）の洋室、反対側に水回り、廊下の突き当たりがダイニングキッチン。
ダイニングキッチンから、（サービスルームと収納が間に入っている）和室と（収納なしでベランダ面の）洋室へ振り分け。
オーナーが在住状態の内覧なので遠慮ありでの見学でも、中はかなり綺麗でノーリフォームで十分行けそう。
ただ、インターフォンが、マンション自体を建てたときから、変えてあるので、露出で新規に回線の取り回しあり。
水回りについても、配管までリフォームしているかどうかは不明。
全居室のエアコン用のダクトが天井裏を通って東側にあけてある。
トランクルームもあり、外観のタイルに年代は感じさせるが、きちんと管理している。
コロナ禍からのリモートワーク突入が原因かもしれないが、トランクルームのロッカー以外の場所にPCの空き箱が点在いたことと、駐車場のコンクリートに劣化があったものの。
総じて良い物件だと思う。
自家用車をすでに持っており、駅から離れている（車で連れて行ってもらったので、実測なし、予想で最低最速で歩いて20分）ことを、価格に対して魅力を感じれば・・・だが。
駐車場つき物件とはどんなものかを見たかったという興味本位には、ちょっとハードルが高い。
3DKなのは助かるけれども。
意外と3DKって手狭なんだと、在住中だからこその気づきはあった。
スケルトンリフォーム中2LDK
上の子の通勤が便利というか、会社が近くなる立地が一番の魅力。
スケルトンリフォーム真っ最中の内覧。
できているのは、水回り系の配管と、フローリングの下地。
なのに、正直印象は「狭い」。
壁心43㎡程度だから、狭くて当然。
水回り配管と完成間取りを見るとリフォーム会社が、かなり考えて対応はしている。
（実家1Fの水回り含めほぼリフォームしたので、妙なトコだけはわかるｗ
天高は、やや低め。
南西角部屋なので、LDKの2面に窓があり、南と北の差はあれど、どちらの居室にもベランダがある。
南西の窓からは「天気がよければ富士山が見える」らしい。
LDKのエアコン室外機置き場ももともとあり、外壁塗装は（衛星放送用アンテナを建てる足が南のベランダについていたが、それを動かすと以前の塗装が見えるため）一度はやっている感じ。
が、ひさし（上からだと、なんのためのひさしかはわからなかった）の防水コレ切れちゃってますよね感。
ぼそぼそと切れてたちあがっている。
管理費の一部を修繕積立金にしていて、これまであまり管理に力を入れていなかったことは理事会で問題になってきてるので、今後対応していくことになると予想（管理費値上げの可能性）。
だが、駅徒歩（のほのほと歩いての実測）15分、フルリフォーム後としたら、価格は妥当なラインではないかと思われる。
結局、自分が借りられるお金の額が問題
ほんわかとした予算金額を想定して、トータルで3つの物件を見たわけだが。
問題点として、「払っていける範囲で、ローンが組める金額」がわからないと、賃貸に住み替えるのか、購入して住み替えるのか、決められない。
いろいろなサイトでローン試算はできるが、いかんせん私の年齢がハードルな気がする。
上の子は単身でマンションを購入しようと画策したことが過去にあり、自分の程度を理解しているにも関わらず、だ。
上の子と二人三脚でローンを組む可能性があるなら、なおさら。
自分の程度を知る必要がある。
なので、スケルトンリフォーム中の物件の担当さんに、次のステップへ進んでもらうことにした。
